山西大学文瀛楼地下室商铺招商项目谈判采购公告
致君项目管理有限公司受山西大学的委托，对山西大学文瀛楼地下室商铺招商，欢迎符合本项目资格条件的竞租人参与谈判。现将有关事宜公告如下：
一、项目编号：SDZJZC-22025
二、项目名称：山西大学文瀛楼地下室商铺招商项目
三、项目概况与采购内容：本项目分为11个商铺：
3.1商铺内容情况：
商铺号 |
经营项目 |
面积（㎡） |
商户属性 |
位置 |
起租价格（元/平米/天） |
备注 |
1 |
生活超市 |
514 |
企业经营 |
山西大学坞城校区文瀛楼地下室，各商铺店面具体位置、基本布局及设施情况等详见谈判文件“采购需求”。 |
1.74（一年按照365天计算） |
承租区域出租用途及经营范围需求详见详见谈判文件“采购需求”。 |
2 |
药店 |
29 |
企业经营 |
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3 |
文具店 |
29 |
接受个体经营 |
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4 |
饰品店 |
32 |
接受个体经营 |
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5 |
花店 |
32 |
接受个体经营 |
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6 |
文印店 |
61 |
接受个体经营 |
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7 |
水果店 |
18 |
接受个体经营 |
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8 |
体育用品店 |
17 |
接受个体经营 |
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9 |
电器维修店 |
16 |
接受个体经营 |
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10 |
数据服务店 |
17 |
数据运营商或授权个体经营 |
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11 |
干洗店 |
33 |
接受个体经营 |
3.2经营方式：各商铺招租为整租，对部分承租者将不予考虑。由承租方在规定的经营范围内全额投资、独立经营。
3.3经营项目服务对象：山西大学师生近1.7万人。
3.4经营期限：自合同签订之日起三年。
3.5其他说明：
（1）每个竞租人最多只能投一个商铺。
（2）竞租人响应文件中需要提供完整的项目计划书，包括但不限于设计方案、效果图、布局规划等。
（3）在现有的装修条件下进行经营，承租方不得对承租地方进行结构改造、装修。
（4）竞租人递交响应文件后，视为竞租人已完全了解招租房屋的各种情况。成交后，竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。
（5）试营业之前为免租期，试营业时间详见谈判文件“采购需求”。
四、竞租人资格要求
4.1具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照，具有履行合同所必需的管理和承租能力；
4.2具有良好的商业信誉、商业道德和良好的财务状况；
4.3具有依法缴纳税收的良好记录；
4.4具有拟用于本项目（商铺）的经营项目所应有的经营许可资质（如涉及）；
4.5能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、消防、安全等方面的相关责任；
4.6参加此项采购活动前三年内，在各项商业活动中没有重大违法记录；要求承租者在经营活动中无任何食品卫生、消防安全、服从管理、遵纪守法、职业道德、中途解除履约合同、合同履约效果差等方面的不良记录：
4.7本项目不接受联合体投标；
4.8法律、行政法规规定的其他条件。
五、获取谈判采购文件须携带的资料
法定代表人身份证（如不是法定代表人(单位负责人)，经办人需持有法定代表人(负责人)授权委托书或介绍信及委托人身份证）、营业执照（非法人机构提供证明独立承担民事责任能力的证明文件）（加盖竞租人公章）。
六、谈判采购文件发售时间及地点
6.1发售时间：2022年08月12日至2022年08月16日（北京时间9：00-12：00，14：00-17：00，法定节假日休息）
6.2发售地点：太原市君威国际金融中心B座601
6.3谈判采购文件售价：人民币500元/商铺，现金购买、售后不退。
七、响应文件提交截止及开启时间和地点：
7.1时间及地点：详见谈判采购文件。
7.2届时请参与本项目谈判活动的法定代表人（单位负责人）或其授权的代表出席。
八、发布公告的媒介
本次谈判采购公告在《山西省招标投标协会》、《山西大学官网》上发布。
九、联系方式
9.1采购人信息
名 称：山西大学
地 址：太原市小店区坞城路92号
联 系 人：李老师
联系方式：13191099788
9.2采购代理机构信息
名 称：致君项目管理有限公司
地 址：太原市君威国际金融中心B座601
联系方式：0351-7089888
9.3项目联系方式
项目联系人：张女士
电 话：0351-7089888 13453465415