山西大学文瀛楼地下室商铺招商项目二次谈判采购公告

致君项目管理有限公司受山西大学的委托，对山西大学文瀛楼地下室商铺招商项目商铺8(体育用品店)进行二次谈判采购，欢迎符合本项目资格条件的竞租人参与。现将有关事宜公告如下：

一、项目编号：SDZJZC-22025

二、项目名称：山西大学文瀛楼地下室商铺招商项目

三、项目概况与采购内容：

3.1 商铺内容情况：

(1)商铺号：8；

(2)经营项目：体育用品店；

(3)面积：17㎡；

(4)商户属性：接受个体经营；

(5)位置：山西大学坞城校区文瀛楼地下室；

(6)起租价格：1.74元/平米/天（一年按照365天计算）；

(7)商铺店面具体位置、基本布局及设施情况、承租区域出租用途及经营范围等详见谈判文件“采购需求。

3.2 经营方式：各商铺招租为整租，对部分承租者将不予考虑。由承租方在规定的经营范围内全额投资、独立经营。

3.3 经营项目服务对象：山西大学师生近1.7万人。

3.4 经营期限：自合同签订之日起三年。

3.5 其他说明：

(1)每个竞租人最多只能投一个商铺。

(2)竞租人响应文件中需要提供完整的项目计划书，包括但不限于设计方案、效果图、布局规划等。

(3)在现有的装修条件下进行经营，承租方不得对承租地方进行结构改造、装修。

(4)竞租人递交响应文件后，视为竞租人已完全了解招租房屋的各种情况。成交后，竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。

(5) 试营业之前为免租期，试营业时间详见谈判文件“采购需求”。

四、竞租人资格要求

4.1 具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照，具有履行合同所必需的管理和承租能力；

4.2 具有良好的商业信誉、商业道德和良好的财务状况；

4.3 具有依法缴纳税收的良好记录；

4.4 具有拟用于本项目 (商铺) 的经营项目所应有的经营许可资质 (如涉及)；

4.5 能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、 消防、安全等方面的相关责任；

4.6 参加此项采购活动前三年内，在各项商业活动中没有重大违法记录；要求承租者在经营活动中无任何食品卫生、消防安全、服从管理、遵纪守法、职业道德、中途解除履约合同、合同履约效果差等方面的不良记录：

4.7 本项目不接受联合体投标；

4.8 法律、行政法规规定的其他条件。

五、获取谈判采购文件须携带的资料

法定代表人身份证 (如不是法定代表人(单位负责人)，经办人需持有法定代表人(负责人)授权委托书或介绍信及委托人身份证)、营业执照 (非法人机构提供证明独立承担民事责任能力的证明文件) (加盖竞租人公章)。

六、谈判采购文件发售时间及地点

6.1 发售时间：2022 年 08 月 27日至 2022 年 08 月 29 日 (北京时间 9：00-12：00，

14：00-17：00)

6.2 发售地点：太原市君威国际金融中心 B 座 601

6.3 谈判采购文件售价：人民币 500 元，现金购买、售后不退。

七、响应文件提交截止及开启时间和地点

7.1 时间及地点：详见谈判采购文件。

7.2 届时请参与本项目谈判活动的法定代表人 (单位负责人) 或其授权的代表出席。

八、发布公告的媒介

本次谈判采购公告在《山西省招标投标协会》、《山西大学官网》上发布。

九、联系方式

9.1 采购人信息

名 称：山西大学

地 址：太原市小店区坞城路 92 号

联 系 人：李老师

联系方式：13191099788

9.2 采购代理机构信息

名 称：致君项目管理有限公司

地 址：太原市君威国际金融中心 B 座 601

联系方式：0351-7089888

9.3 项目联系方式

项目联系人：张女士

电 话：0351-7089888 13453465415